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2021中央表示看好长租行业发展,华聚乐家:既是机遇,又是挑战

浏览:95   发布时间:2021/2/22 10:02:51   发布人:深圳SEO

中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行,会议中对租赁住房方面的表述着墨颇多。

· 要降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控。

· 要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。

· 土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,国有和民营企业都要发挥功能作用,以此来增加租赁住房房源。

 

规范住房租赁市场

满足“城市夹心层”住房需求

 

华聚乐家响应中央号召,积极配合规范住房租赁条约,对合作业主来说,相比其他酒店民宿运营管理公司来说,华聚乐家的条约显得更明确和规范,业主在签约期间可以做到真正的“跷脚老板”不需要担心房屋出租问题、不需要担心租客是否有不良生活习惯、不需要担心房屋是否有损坏、水电物业是否结清、房屋是否需要清洁维修等,每个月定期按时收租,对于业主来说,更加省时省心省力,这样的投资,更加稳定。同时,华聚乐家会根据业主的房产所处位置规划出详细的运营方案和管理计划,尽可能为业主实现收益最大化,收益稳定化。

行业专家看点

规范发展长租公寓行业是必然

· 易居研究院智库中心研究总监严跃进:

这是中央经济工作会议首次提到‘对租金水平进行合理调控’,即‘稳租金’将成为2021年租赁市场和房地产市场的一个重要工作,后续对于租金的指导价和涨幅等,预计各地或出台地方版本的相关规定。

· 中原地产首席分析师张大伟:

租赁市场成为政策重点,长租公寓行业有望得到强监管。解决好大城市住房突出问题,租售并举依然是政策趋势,各地会继续大力发展租赁住房。

· 中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华

关于促进租购同权,降低租赁住房税费,规范发展长租房,将租金水平纳入调控等,都是以前高层提得较少的,但是很切中当前的现实。重视保障性租赁住房建设前面用了‘高度’二字,也表明了重视程度。对于住房市场问题,具体来说是三管齐下。一是针对商品房市场,坚持“房住不炒”,促进市场平稳健康发展,防止大涨大跌;二是大力发展租房市场,促进租购同权,降低租赁住房税费,多渠道增加租赁性住房土地供应,规范发展长租公寓,将租金水平纳入调控;三是高度重视保障性租赁住房建设,完善住房兜底保障。

· 贝壳研究院首席分析师许小乐

伴随着我国的快速城镇化,大量的新市民和年轻人涌入城市,这些群体为城市的发展提供了巨大的红利,但现有的市场化租赁住房以及政府提供的公共租赁住房难以满足该类人群的租赁需求,切实保障新市民和年轻人的居住问题成为各城市迫切需要解决的现实问题。保障性住房体系分为购置型和租赁型保障房,以前以公租房为主,未来保障性租赁住房会成为发展重点。

对于华聚乐家租客来说,品牌连锁效益会让租客更加安心,不用担心房租交付后权益得不到保障。华聚乐家致力于打造华聚生活社区,为租客群体创建一对一、一对多的贴心管家服务,不管是房屋维修、房屋缴费、社区采购等多种人性化服务均可以联系华聚乐家管家团队,租房有保障,居住更安心。同时,华聚乐家针对区域性设置闪电投诉通道,租客在居住期间有任何建议、对管家服务不满均可以向官方总部投诉,华聚乐家会在第一时间处理租客的意见。

华聚乐家聚焦家庭闲置住房的同时也着力整合社会资源,进一步创新了长租房源供给模式。当其他长租机构在追求房屋的快速流转从而赚取短期利益时,作为深耕住房市场的华聚公寓,正身体力行地托起百姓的安居梦,始终尽着社会资源整合者的本分:为房主提供房产长租收益,并负责维护房屋质量、进行出租及租后管理;为租客提供一个安心稳定栖息之所。

对于即将到来的2021年,华聚乐家志存高远,将继续积极响应国家租购并举的号召,陆续推出更多优质房源,并提供温馨、舒适、安全、优质、便捷的服务,力求给予每一个人温馨舒适的体验。

本文作者:深圳SEO

文章标题:2021中央表示看好长租行业发展,华聚乐家:既是机遇,又是挑战

本文地址:www.xiaohaiyun.com/news/dongtai/xxx.asp?idhao=3490

 
 

 

 

   

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